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市场规范数字说话才算
来源:易房铺  发布日期:2015-3-14 11:13:07 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
    据报道,房地产税收收入占到城市地税收入的近三分之一甚至更强。这从房地产销售额可以看出。
    有业内人士认为,目前公示的房地产销售排名,多是常态下的销售情况,可以说是市场不是完全规范情况下的数字。
    不少人认为,加强房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段,对维护房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
    事实上,作为一个城市房地产市场整体监管工作的“防线”,源头预防很重要,强化管理和严厉打击不可或缺,这样增加了房屋销售透明度,有效地规范了房地产市场行业,再论销售额和销售面积等,才是一个公开公平的平台。
    从一些城市的楼市信息可以看出,不少企业和项目公示了预售许可证等信息,可以更有效地指导了购房者购买具有合法手续的房产。一旦严格执行,可以为使广大购房者及时准确地了解手续齐全的房源信息,从源头上控制违规销售,保护购房群众的合法权益。
    但实际上,还是有一些楼盘在未取得手续情况下进行内部认购、会员费等名义收费,实际上也是一种违规销售。有些项目甚至规划许可证、施工许可证都未取得的情况下,进行各种名目的收费销售行为。
    据介绍,一些城市的房地产执法部门采取了警告、限期整改、罚款、媒体曝光、取消企业开发资质等措施遏制企业的违规销售行为,一定程度上保证房产市场稳定。但处罚的上封顶不是令违规违法企业不敢越雷池半步,而是抱有一种期待违规受罚的心理,以期得到这种违规违法行为认可,进行光明正大的违规销售,也有以已经处罚过等借口搪塞媒体曝光和执法人员。
    其实,规范房地产市场不是很难的事,特别是对未取得商品房预售许可证的违法行为,未必进行拉网排查也是可以得知的,加大对重点对违规销售,预售资金的监管、使用情况及提取程序等进行检查,同时对房地产中介服务机构是否取得资质证书、是否有参与非法融资、是否策划骗取贷款等一系列行为进行审查,集中整治了房管市场不规范行为。
    房地产市场不规范,其实是有一些房地产企业不规范,或者说违规,造成对其他守法的企业的不公平竞争,现实中,没有企业提出疑问和异议。儿房地产市场一旦规范,才是一个起跑线!
    规范了,销售额和销售面积才是一个公平的说理。(木子/文)
编辑:何芳  被浏览 1479 次  
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