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房价可以听证吗?
来源:中国房地产报  发布日期:2015-3-25 16:26:58 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

    基于房地产市场具有很大的地域性和供求矛盾的差别,房价受地域和供求关系影响很大,国家对房价的调控不可能以明确“统一价”和“指导价”的方式来进行,只能由各地方政府根据区域经济发展水平及供求状况等诸多因素进行合理调控。

    房价涨幅过快、价位过高已成为近三年来一些城市的投诉热点。目前投诉房价高的主要理由是房地产开发商对房价拥有绝对决定权,买房者没有还价的余地又不得不买,只好被动接受高房价和一些相关的霸王条款。

    笔者认为,房屋是老百姓的生存之所,是绝大多数普通百姓家庭的第一大商品,房价一直是百姓关注的热点敏感话题。房价不应该由开发商持绝对决定权,更不应该由政府个别部门和个别领导说了算,应公开听证,公平合理定价。政府相关部门应依法处理规范房地产市场,让市民参与房地产开发项目、价格、规模等公开听证,将房地产开发建设的决策过程在阳光下操作。

    房价公开听证,益处有三:一是政府可获得更多可行性建议,可倾听到更多百姓的呼声,可拉近政府与百姓之间的距离;二是老百姓对房价有了监督权、发言权、决策权,怨言自然会减少,对“官商勾结”的疑虑自然会消除,房价也自然会公平合理,买房者从中得到“屋有所值”的快慰;三是对开发商而言,失去了垄断房价的绝对决定权,牟取暴利、恶意炒作房价的不良现象就会得到真正的扼制。如此,房地产市场就会稳步健康发展,老百姓“居者有其屋”的良好愿望就能逐步得以实现。(该文原载中国房地产报,亦是中央电视台马斌读报内容)

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